BIM y Gemelos Digitales para una visión más global del Facility Management

ROSMIMAN Healthcare | MARZO 2021
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En los últimos años, hemos visto como surgen un sinfín de normativas que apuntan adecuar nuestras infraestructuras y operaciones a un mundo smart y cada vez más sostenible; por ello, el sector del FM en general ha ido evolucionando para adaptarse a estos cambios y desde IDASA SISTEMAS (Rosmiman) en particular, no hemos parado de innovar con el objetivo de ejecutar dichas adecuaciones de forma acelerada, con soluciones costo-eficientes, manteniendo siempre a las personas y la continuidad operativa en el centro de la ecuación. Algunas de las tecnologías que han emergido en los últimos años están relacionadas con la implementación de sistemas BIM y la necesidad de contar con un gemelo digital de nuestras infraestructuras; sin embargo, no todo modelo 3D es un gemelo digital.

En el mercado, a día de hoy, nos encontramos con una variedad de proveedores que aportan diversas soluciones, en su mayoría muy validas y necesarias pero que, de forma individual, solo se orientan a una(s) arista(s) de la temática; es por ello que se debe apuntar a un ente vertebrador que permita coordinar cada una de las “aristas” de forma integrada, permitiendo tomar decisiones de negocio en tiempo real.

El desarrollo de un verdadero gemelo digital empieza por crear un modelo a través de un scanning de cada rincón de nuestras estructuras, combinando fotografías de alta resolución junto con dimensionamiento a través de punteros laser y geo-referenciación a través de tecnología GIS. Esto nos genera un modelo 3D basado en imágenes y nube de puntos que, dependiendo de la densidad de dicha nube, incluso permite hacer mediciones con precisión milimétrica dentro de nuestras instalaciones sin necesidad de estar físicamente en ellas; vale acotar que a través del modelo de nube de puntos puede plantearse la generación de un modelo BIM completo y actualizado con un mínimo de costes y esfuerzo.

Sea con el modelo BIM o sin él, para que el producto 3D de nuestro scanning sea un verdadero gemelo digital debemos integrar los sistemas de monitorización (BMS, dispositivos IoT, etc.) y las coordenadas de los puntos de medición dentro de nuestro modelo; es así como podemos validar en tiempo real y desde la comodidad del ordenador: consumos, suministros, averías, calidad del aire, luminosidad, aforo y una larga lista de elementos e indicadores que han de ser tenidos en cuenta en un ente vivo como lo son nuestras instalaciones; flexibilizando su gestión de un forzoso “presencial” a un “anytime-anywhere”, cumpliendo con las nuevas normativas y con trazabilidad precisa en tiempo real de todos los elementos que influyen directamente en nuestros empleados/usuarios, así como en nuestra cuenta de resultados.

Todo esto nos lleva al ente vertebrador mencionado previamente; en concreto, ROSMIMAN® HEALTHCARE, facilita el acceso a modelos complejos BIM de infraestructuras y equipamientos hospitalarios, la posibilidad de navegar por modelos 3D para acceder a toda la información relacionada mediante workflows de correlación bidireccional de datos conectados entre el modelo BIM, los elementos de monitorización y el sistema de Gestión de Activos, Mantenimiento y Facility Management, desde la propia interfaz de usuario del sistema ROSMIMAN®, para una explotación práctica y operativa, de forma fácil e intuitiva y sin cambiar de aplicativo.

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