La aprobación del Real Decreto 164/2025, de 4 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales, ha provocado ajustes en el Documento Básico DB-SI «Seguridad en caso de Incendio» del Código Técnico de la Edificación con el objetivo de mejorar la coordinación entre la normativa aplicable a edificaciones industriales. Al final de esta publicación puedes encontrar el documento actualizado en dos versiones, una con las modificaciones introducidas destacadas, y la otra con comentarios del Ministerio.

El Documento Básico SI del Código Técnico de la Edificación (CTE) establece las condiciones que deben cumplir los edificios para garantizar un nivel mínimo de seguridad frente a incendios. Su objetivo principal es reducir los riesgos derivados de un incendio accidental, protegiendo a los usuarios de un edificio mediante un diseño adecuado, correcta construcción, uso responsable y mantenimiento adecuado del mismo.

El cumplimiento de este documento asegura que se satisfacen las exigencias básicas del requisito “Seguridad en caso de incendio”, recogidas en el artículo 11 del CTE, Parte I.

Estas exigencias se dividen en seis apartados:

• SI 1: Evitar la propagación del incendio por el interior del edificio.
• SI 2: Limitar la propagación del fuego hacia o desde el exterior.
• SI 3: Garantizar la evacuación segura de los ocupantes.
• SI 4: Disponer de instalaciones para la detección, alarma y extinción de incendios.
• SI 5: Facilitar el acceso y actuación de los equipos de bomberos.
• SI 6: Asegurar que la estructura del edificio mantenga su resistencia al fuego el tiempo suficiente.

Este documento se aplica de forma general a todas las obras de edificación, con excepción de los edificios y zonas de uso industrial, que se rigen por su propio reglamento específico (RSCIEI). Además, no resulta obligatorio en estructuras provisionales como carpas o circos, aunque pueden adoptarse sus medidas en lo que resulte pertinente.

El ámbito de aplicación se centra en edificios de carácter permanente. Para edificios compuestos por varias construcciones independientes entre sí, se permite aplicar el DB SI por separado a cada una. Asimismo, las condiciones de evacuación no se aplican a zonas de uso exclusivo para mantenimiento o reparación, como fosos o cubiertas restringidas, ya que estos casos se regulan mediante normativa específica de seguridad laboral.

El DB SI se aplica siempre que exista un riesgo para las personas. Cuando solo exista riesgo para los bienes, la aplicación de sus condiciones puede ser voluntaria o limitada a aspectos clave como la evacuación.

Aunque este documento contiene soluciones técnicas concretas, también permite el uso de soluciones alternativas, siempre que se justifique su equivalencia técnica según el procedimiento previsto en el CTE. Esto es especialmente útil en edificios históricos o protegidos, donde algunas exigencias podrían ser incompatibles con su conservación.

En cuanto a edificios existentes, la adecuación al DB SI debe valorarse con criterio: no siempre es posible aplicar una mejora efectiva si el resto de los elementos del edificio no se modifican, como ocurre en reformas parciales. La Ley 8/2013 amplió esta obligación de cumplimiento también a proyectos de rehabilitación y renovación urbana.

Por último, el documento aclara cómo deben interpretarse las normas técnicas que cita. En general, deben aplicarse las versiones especificadas, salvo en el caso de normas armonizadas europeas, que se ajustarán a la versión vigente reconocida por la Comisión Europea.

A continuación, puedes descargar el Documento Básico SI en dos versiones:

• Documento Básico SI de Seguridad en caso de incendio con comentarios del Ministerio.
• Documento Básico SI de Seguridad en caso de incendio con las modificaciones introducidas destacadas.