En JG Ingenieros desarrollamos, desde hace ya muchos años, un servicio de dirección técnica de la puesta en marcha de las instalaciones de los edificios (“commissioning”). Nuestra experiencia en todo tipo de proyectos y edificios nos ha permitido identificar aquellos errores de diseño o ejecución de sistemas que tienen un impacto grave en el funcionamiento posterior de las instalaciones y una corrección costosa en tiempo y en dinero.

Los principales errores que hemos identificado, y que van apareciendo en diferentes edificios con cierta recurrencia, son:

EN LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS:

1. Ventilación insuficiente de las salas de transformadores, al no haber sido calculadas las necesidades en función de la ubicación de la sala y las condiciones atmosféricas

2. Falta de alimentación eléctrica independiente para el alumbrado de cabinas de ascensores, protegida con diferenciales superinmunizados.

EN LAS INSTALACIONES MECÁNICAS

3. Valvulería no adecuada para regular instalaciones de agua caliente sanitaria, al instalar válvulas que no pueden regular los pequeños caudales que circulan. Se deben instalar válvulas termostáticas por cada núcleo de aseos.

4. Falta de sectorización de circuitos de gases medicinales en hospitales, o sectorizaciones no accesibles o insuficientes: se debe sectorizar por diferentes servicios del hospital y con válvulas fácilmente operables para el personal de conducción del edificio.